Du học sinh quốc tế có thực sự gây ra khủng hoảng nhà ở tại Úc?

Du học sinh quốc tế có thực sự gây ra khủng hoảng nhà ở tại Úc?

Trong tuần qua, sinh viên quốc tế đã trở thành tâm điểm chỉ trích của cả hai phe chính trị liên bang tại Úc.

Chính phủ Albanese đã trình lên quốc hội một dự luật nhằm giới hạn số lượng sinh viên quốc tế mà mỗi cơ sở giáo dục có thể tuyển sinh. Trong bài phát biểu về ngân sách, Bộ trưởng Ngân khố Jim Chalmers cho rằng số lượng sinh viên quốc tế gia tăng mà không có sự tăng trưởng tương ứng về nguồn cung nhà ở sinh viên, gây áp lực lên giá cả và tiền thuê nhà.

Lãnh đạo phe đối lập Peter Dutton cũng tuyên bố sẽ giảm số lượng sinh viên quốc tế học tại các trường đại học ở thành phố nhằm giảm bớt áp lực lên thị trường cho thuê.

Nhưng liệu điều này có công bằng? Nghiên cứu của chúng tôi cho thấy sinh viên quốc tế đang gặp rất nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm chỗ ở, và phần lớn họ đã sống trong các khu nhà dành riêng cho sinh viên.

Sinh viên bị đổ lỗi một cách bất công

Các cuộc tranh luận về nhà ở thường bỏ qua những lợi ích mà du học sinh mang lại cho nước Úc. Ngành giáo dục quốc tế là một trong những lĩnh vực xuất khẩu hàng đầu của Úc, đóng góp 47,8 tỷ AUD vào năm 2023.

Báo cáo của Hội đồng Bất động sản Úc (Property Council of Australia) cũng khẳng định rằng sinh viên quốc tế không phải là nguyên nhân gây ra khủng hoảng nhà ở.

Thực tế, sinh viên quốc tế chỉ chiếm 4% thị trường cho thuê tại Úc. Hơn nữa, giá thuê nhà đã bắt đầu tăng từ năm 2020 – thời điểm đại dịch COVID-19 diễn ra, khi hầu hết sinh viên quốc tế đã về nước và không có làn sóng nhập cư mới.

Nghiên cứu của chúng tôi về sinh viên quốc tế tại Nam Úc

Chúng tôi đã thực hiện một nghiên cứu về trải nghiệm của sinh viên quốc tế tại Nam Úc. Trong năm 2023, chúng tôi đã khảo sát 1.372 sinh viên quốc tế về tình trạng nhà ở, mức độ hòa nhập cộng đồng và đời sống tinh thần của họ. Ngoài ra, chúng tôi cũng phỏng vấn sâu với 16 sinh viên.

Các sinh viên đến từ 142 quốc gia và vùng lãnh thổ, trong đó châu Á chiếm tỷ lệ lớn nhất (38%), tiếp theo là châu Âu và châu Phi.

Những sinh viên này đang theo học tại 27 cơ sở giáo dục khác nhau tại Nam Úc, bao gồm đại học, TAFE và các trường cao đẳng tư thục. Hơn một nửa số người tham gia khảo sát là sinh viên đại học.

Dưới đây là kết quả của chúng tôi về tình trạng nhà ở của họ.

Sinh viên quốc tế đang sống ở đâu?

• 25,5% sinh viên sống tại trung tâm thành phố Adelaide, trong đó 56% sống trong các khu nhà ở dành riêng cho sinh viên.

• Các sinh viên còn lại sống rải rác tại các vùng ngoại ô. Tỷ lệ cao nhất tại một vùng ngoại ô cụ thể chỉ là 2,2%.

• Các loại hình nhà ở phổ biến nhất:

  • 20,7% sống trong ký túc xá hoặc khu nhà ở sinh viên.

  • 19,6% thuê nhà chung nhưng có phòng riêng.

  • 13,2% phải ở chung phòng với người khác.

  • Chưa đến 1% sinh viên sống một mình và chỉ 2,5% sở hữu hoặc ở nhà của người thân.

Điều này cho thấy hầu hết sinh viên quốc tế sống trong ký túc xá hoặc nhà thuê chung – những loại hình mà nhiều người dân địa phương không lựa chọn. Vì vậy, rất khó để khẳng định rằng họ đang làm tăng giá thuê nhà trên toàn bộ thị trường bất động sản đô thị.

Sinh viên có dễ tìm chỗ ở không?

Câu trả lời là không.

Khảo sát của chúng tôi cho thấy tìm nhà ở là một trong ba thách thức lớn nhất đối với sinh viên quốc tế tại Nam Úc (cùng với khó khăn tài chính và việc kết bạn với người bản địa).

Sinh viên chia sẻ rằng họ có rất ít lựa chọn vì không có lịch sử thuê nhà hoặc nguồn thu nhập ổn định. Một sinh viên ngành công tác xã hội đến từ Trung Quốc cho biết cô đã gửi 40 đơn xin thuê nhà nhưng không nhận được bất kỳ phản hồi nào.

"Chúng tôi không có lịch sử thuê nhà tại Nam Úc và tôi cũng không có công việc toàn thời gian. Nhiều đại lý bất động sản không muốn cho chúng tôi thuê nhà."

Nhiều sinh viên không còn lựa chọn nào khác ngoài việc sống trong ký túc xá, dù họ cho rằng nó đắt đỏ và chật chội.

Một sinh viên Sri Lanka đang học tiến sĩ về máy tính cho biết:

"Họ sẽ không cho tôi thuê nhà riêng… Ở trong ký túc xá là lựa chọn duy nhất của tôi, dù nó rất tốn kém."

Một sinh viên Đài Loan học ngành công nghệ thông tin còn cho biết cậu chỉ có 150 AUD/tháng để mua thực phẩm vì phần lớn tiền đã phải chi cho tiền thuê nhà.

Tiếp theo nên làm gì?

Nghiên cứu của chúng tôi cho thấy sinh viên quốc tế tại Nam Úc đang gặp rất nhiều khó khăn với nhà ở – nhưng điều đó không có nghĩa họ là nguyên nhân gây ra cuộc khủng hoảng này.

Chỉ đơn giản xây thêm ký túc xá không phải là giải pháp. Việc này không giúp giảm giá nhà chung, cũng không giúp sinh viên quốc tế hòa nhập tốt hơn với cộng đồng địa phương.

Quan trọng hơn, đổ lỗi cho sinh viên quốc tế về một vấn đề rất phức tạp là điều không công bằng. Các chuyên gia chỉ ra rằng khủng hoảng nhà ở có nhiều nguyên nhân, trong đó nhập cư chỉ là một yếu tố tương đối nhỏ.

Thực tế, nước Úc đang thiếu nhân lực trầm trọng trong các lĩnh vực kỹ sư xây dựng và xây dựng nhà ở. Điều này có nghĩa sinh viên quốc tế có thể đóng góp vào việc giải quyết vấn đề nhà ở, thay vì bị đổ lỗi một cách sai lầm.

Xem thêm: 

Tư vấn du học tại ALVE

Tư vấn visa Úc

Tư vấn luật Úc

Đăng ký tư vấn Visa, Du học Úc